Luxusmaisonette Alte Donau
Florian-Berndl-Gasse 22/1, 1220 Wien, Österreich
Die Luxusmaisonette Alte Donau offenbart Ihnen ein architektonisches Meisterwerk der Superlative. Im Stil der modernen Neubauvilla vereinen sich Niveau und Anspruch in einzigartiger Weise. Gleich mehrere Terrassen und Balkone bieten großzügigen Raum für die Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ein weiteres optisches Highlight kreiert die exklusive Vollverglasung.
In südwestlicher Richtung können Sie in Ihren eigenen Garten sehen. Von dort aus erstreckt sich der weit schweifende Blick über die Alte Donau und die Skyline der Donau City. Es wird in jeglicher Hinsicht deutlich, was ein Wohnambiente der Extraklasse ausmacht. In perfekter Verkehrsanbindung und grüner Lage befinden Sie sich in optimaler Nähe zum Zentrum. Die Luxusmaisonette Alte Donau liegt direkt im angrenzenden Naherholungszentrum. Besser geht es nicht!
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 271 m²
- Grundfläche: ca. 855 m²
- Mobiliar: teilmöbliert
- Beziehbar: sofort
- Eigentumsform: Wohnungseigentum
- Baujahr: ca. 2015 Heizung: Fußbodenheizung, Kamin
- Zustand: neuwertig
- Zimmer: 6
- Gärten: 2 (ca. 289 m²)
- Terrasse: 1 (ca. 60,17 m²)
- Balkon: 1 (ca. 21,6 m²)
- Garage: 1 (ca. 29 m²)
- Stellplätze: 4
- Bäder: 3
- WCs: 4
Kaufpreis: €2.600.000,-
Ausstattung: Dielen, Fliesen, Parkett, Steinboden, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Südwestbalkon -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna, Klimaanlage, UBahn-Nähe, Niedrigenergiehaus.
Hier führt Sie ein fotografischer Rundgang durch diese exklusive Immobilie
Detailbeschreibung – Luxusmaisonette Alte Donau
In angenehmer Privatsphäre leben Sie nur einen Fußweg weit vom Wasser entfernt. Im Erstbezug ist die Luxusmaisonette Alte Donau 2015 fertiggestellt wurden. Ohne Vormieter bezieht sich das Angebot auf die untersten beiden Etagen.
Der Terrassen- und Gartenzugang ist Ihnen in jedem Fall sicher. Solch eine erstklassige Umsetzung des Raumkonzepts gibt es nur selten. Auf der Suche nach etwas Besonderem sind Sie mit der Luxusmaisonette Alte Donau garantiert fündig geworden.
Entree & Wohnsalon
Das elegante Entree geht in den 75m² großen Wohnsalon über. Im typisch modernen Stil des Lofts ist sowohl die Küche als auch der Essbereich offen gehalten. Im Schlafzimmer befindet sich ein integrierter Ankleideraum. Hieran grenzt das großzügige Bad. Auf der anderen Seite des Flurs stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das absolute Highlight dieser Ebene ist wohl die vorgelagerte Terrasse, über deren Ausgang Sie in Ihren gepflegten Garten gelangen.
Masterbedroom mit exklusiven Baderaum
Der erstklassige Komfort geht auf der zweiten Etage weiter. Im oberen Bereich der Luxusmaisonette Alte Donau offenbart sich Ihnen ein 60m² großes Masterbedroom, das eine eigene Garderobe beherbergt. Die flächenmäßige Ausstattung ist perfekt aufeinander abgestimmt.
Highlight ist das mit dem Masterbedroom vereinte, offene Badezimmer. Neben der verglasten Dusche bietet sich Ihnen auch eine riesige Badewanne an. Als besonderer Hingucker stellt sich hier wohl die hochwertige Sauna dar, die sowohl in technischer Hinsicht als auch bezüglich des modernen Designs eine wahre Glanzleistung abliefert. Das ausgezeichnete Angebot machen zwei weitere Zimmer komplett.
Moderne Heiz- & Klimatechnik
Auf beiden Seiten sorgt die moderne Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Die Heizkosten fallen dank der großzügigen Glasflächen und der optimalen Isolierung vergleichsweise gering aus. Absolut energieeffizient
kommt der Komfort in jedem Fall nicht zu kurz. Die Luxusmaisonette Alte Donau ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dank des Kamins wird das einzigartige Wohnambiente zur Vollkommenheit abgerundet.
Eigengrund mit Seltenheitswert
Die Luxusmaisonette Alte Donau ist bereits zum Teil möbliert und sofort bezugsfertig. Im absolut neuwertigen Zustand erwerben Sie Ihr privates Eigentum inklusive Garage welches auf einen seltenen Eigengrund aus dieser Umgebung erbaut wurde. Die Höhe der Investition richtet sich nach der Abstimmung zwischen den jeweiligen Vorstellungen beider Parteien. In jedem Fall werden Sie die Besichtigung der Luxusmaisonette Alte Donau nicht bereuen.
Selbstverständlich ist das Angebot der Luxusmaisonette Alte Donau auf Interessenten abgestimmt, die die gehobenen Ansprüche zu schätzen wissen. Dem exklusiven Wohnambiente in optimaler Lage und Verkehrsanbindung steht ein mehr als angemessener Preis gegenüber.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Schneeberger zur Verfügung:
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