In der Ausrichtung zum sonnigen Süden finden Sie Ihr eigenes Heim mit einem wunderbaren Garten und zwei Terassen. Die Dumreichergasse verdeutlicht in jeglicher Hinsicht, was ein erstklassiges Wohnambiente ausmacht. Zur luxuriösen Ausstattung gehört auch ein privater Autostellplatz. Highligt von Haus 3 ist die überdachte Dachterrasse mit Blick Richtung Süden. Sie kommen in den Genuss einer echten Wohlfühloase.

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Dumreichergasse: Kreative Raumideen

Mit kreativen Ideen setzt die Dumreichergasse ein außergewöhnliches Ambiente um. Das Raumkonzept fokussiert sich auf den riesigen Wohnsalon, den der Vorraum vom Eingang trennt. Ganz im Zeichen der Modernität ist die Küche nicht extra abgegrenzt. Im amerikanischen Stil geht die Aufteilung fließend ineinander über. Nur das WC, Abstell- und Technikraum bilden einen eigenen Bereich. Von der unteren Etage kommen Sie von Ihrer Terrasse in den Garten, der einen persönliches Gerätehaus beherbergt.

Vorraum : 7,11m²
WC : 1,87m²
Abstellraum: 4,03m²
Technikraum : 2,14m²
Küche : 8,75m²
Wohnsalon : 32,35m²
Eigengarten : 92,72m²
Lagerraum : 5,91m²
Terrasse : 16,09m²

Auf der zweiten Etage können Sie Ihre ganz persönlichen Raumideen verwirklichen. Gleich drei große Zimmer stehen zur freien Verfügung. Der begehbare Schrank wird die Dame des Hauses sicherlich besonders erfreuen. Hier befindet sich das komfortable Badezimmer, mit Dusche und Wanne sowie zwei Waschbecken. Hier gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Blick Richtung Naturschutzgebiet Lobau.

Gang : 11,44m²
Bad : 8,96m²
Abstellraum: 1,75m²
Zimmer : 13,39m²
Zimmer : 14,52m²
Zimmer : 13,11m²
Schrankraum : 4,06m²
Terrasse : 23,44m²
Gesamtfläche: 123,48m²

Zusätzlich zum Innenbereich mit insgesamt 118,86m² bietet Ihnen die Dumreichergasse jede Menge Freiraum an. Allein der Garten macht 92,72m² aus. Hinzu kommen noch die beiden Terrassen. Insgesamt wird hier ein sehr exklusiver Wohnkomfort angeboten.

Wohnfläche: 123,48 m²
4 Zimmer
Auto Abstellplatz
Provisionsfrei

Kaufpreis: 485.000,00 EUR zum Kontaktformular -> EXPOSÈ HAUS 3 – DOWNLOAD <-

Ausstattung

Parkett
Fließen
Fußbodenheizung
Südbalkon / -terrasse
Garten
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Carport
Luftwärmepumpe

Details

Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	ca. 2016
Beziehbar:	2.Quartal 2018
Wohnfläche:	ca. 123,48 m²
Nutzfläche:	ca. 128,09 m²
Garten:	1 (ca. 92,72 m²)
Zimmer:	4
Bad:	1
WCs:	2
Terrassen:	3 (ca. 39,53 m²)
Zentral begehbar:	Ja
Schlüsselfertig:	Ja
Zustand:	Erstbezug